Tolle, helle 2,5 Zimmer im Dreifamilienhaus!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Stein bei Nürnberg, Bayern

Preis

500 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.500 €

Fläche

52 m²

Etage

2

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Wanne
• Einbauküche

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus in dem sich die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet, steht in Stein-Deutenbach. Viel Grün gibt es auf den Wiesen und dem Wald, was beides schräg gegenüber der Immobilie liegt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das ideale Zuhause für einen 1-2 Personenhaushalt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergieverbrauch beträgt 143,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E

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# Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Die Dachgeschoss-Wohnung mit Ihren 2,5 Zimmern ist sehr gepflegt. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist sehr hell. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und mit Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Wanne und hat ein Fenster. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster.
In der Küche, die vom Wohnbereich erreichbar ist, befindet sich eine kleine Einbauküche.
Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil steht auch zur Verfügung. Die
Hausordnung macht jede Partei für sich und die große Hausordnung wird durch die 3 Parteien im Haus aufgeteilt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Stein ist eine romantische Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Bekannt durch die Bleistift-Dynastie Faber-Castell bietet das Kleinod neben Zeugen der industriellen Hochphase jede Menge historischer Bauwerke. Sehenswert sind die renovierten Altstadtbereiche mit der Wassergasse und den Fachwerkhäusern direkt am Rednitzufer. Eingebunden in sein ländliches Umland grenzt es im Osten an die beiden Großstädte der Metropolregion Nürnberg und Fürth. Der nahtlose Übergang von lieblicher Landschaft mit Flussauen und großem Baumbestand zum pulsierenden Leben im zweitgrößten Ballungsraum Bayerns verleiht der Stadt ihren außergewöhnlichen Reiz.

Die Vorzüge auf einen Blick:

Busverbindungen nach Fürth und zur U-Bahn Nürnberg/Fürth Hauptbahnhof Nürnberg direkt mit U-Bahn erreichbar Anbindung an Ost-West- und Nord-Südautobahnen Flughafen direkt mit der U-Bahn erreichbar Schnelle Verbindung zur fränkischen Seenplatte im Südwesten Historische Ensemble: Steiner Schloss, Museum Faber-Castell, Gerasmühle Abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Freizeitbad Kristall Palm Beach mit Saunalandschaft und spektakulären Rutschen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-11
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7998-AW