Ihr individuelles Traumhaus in Porta Westfalica - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Preis

399.448 €

Grundstücksfläche

541 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Porta Westfalica! Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit großzügigen 181,77 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zur Realität werden zu lassen. Sie haben die Freiheit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Auswahl der Bodenbeläge. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das helle und einladende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag. Hier können Sie sich zurückziehen und Wellness-Feeling genießen.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen, sodass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Ob Spielzimmer für die Kinder, ein Arbeitszimmer oder Ihr persönlicher Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück von 541 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für einen Garten, auf dem Ihre Kinder spielen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen können.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses: Es entspricht dem KFW55 Standard und wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Diese Technologie sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Die Nutzung erneuerbarer Energien schont nicht nur den Geldbeutel bei den Betriebskosten, sondern trägt auch zu einem nachhaltigen Lebensstil bei.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Flexibilität bei der Auswahl der Bodenbeläge. Ob stilvolles Parkett oder pflegeleichter Laminat - Sie entscheiden, welcher Boden am besten zu Ihrem Lebensstil passt. Hochwertige Materialien stehen Ihnen im Bemusterungszentrum zur Verfügung - hier können Sie sich inspirieren lassen und die perfekte Auswahl für Ihr neues Zuhause treffen.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.

Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Porta Westfalica. Diese Lage bietet Ihnen eine harmonische Nachbarschaft sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und somit bestens erreichbar. Nutzen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt!

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32457 Porta Westfalica 45241 Home13