Sonnenverwöhntes EFH auf den Haldenberg langfristig zu vermieten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Lorch, Baden-Württemberg

Preis

1.600 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.200 €

Fläche

150 m²

Grundstücksfläche

821 m²

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1935

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Kellerraum
• Terrassen
• Stellplätze
• Garten
• Nichtraucher

Allgemeine Beschreibung

Unser alleinstehendes Einfamilienhaus kann zum 15.08.2024 bezogen werden. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eine Empore, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das Haus verfügt über drei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der einen großen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume können potentiell als Wohnräume umgebaut werden. (Umbau steht noch aus!)
Das Haus ist aufgrund des großen Gartens und der tollen Lage oberhalb von Lorch ideal für eine Familie (max. 5 Personen) geeignet, die Unabhängigkeit sowie einen eigenen Garten zum Entspannen, Grillen und Spielen schätzt. Unser Haus lädt mit seinen drei großen Terrassen in südwestlicher Ausrichtung darüber hinaus Frischluftfans zum ausgedehnten Sonnenbad ein. Die bodenhohen Fenster im Wohn-/Esszimmer eröffnen einen unvergleichlichen Weitblick über Lorch und das Remstal und sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, der als Mittelpunkt des Hauses zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über eine moderne 11KW-Wallbox für E-Autos. Zudem ist im Garten ein großes Trampolin, eine Rutsche sowie ein Sandkasten für die Kinder bereits vorhanden. Ferner umfasst das vollständig unterkellerte Haus viel Nutzraum im Keller und in einem separaten Anbau für Fahrräder, Gartengeräte und Kinderspielsachen etc. Das Haus soll langfristig vermietet werden. Sollte das Haus mittelfristig zum Verkauf angeboten werden, haben die bestehenden Mieter ein Vorkaufsrecht.
Der monatliche Mietpreis (Kaltmiete) liegt bei 1.800 Euro (inkl. 200€ Nebenkosten pro Monat). Zuzüglich der Kosten für Strom, Wasser/Abwasser, Gas, die extern abgerechnet werden müssen. Nur an Nichtraucher zu vermieten! Nicht WG-tauglich. Haustiere auf Anfrage.
Das Haus liegt in der Kernstadt von Lorch im Wohngebiet "Haldenberg". In Laufnähe sind die Buslinien 14, 250/7914 und 931 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie MEX 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, inklusive eines Gymnasiums. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Nähe zu Schwäbisch Gmünd, Schorndorf und Göppingen (alle im Umkreis von 15 km) sowie die gute Anbindung nach Stuttgart mit dem ÖPNV (VVS) oder über die B29 machen Lorch zu einem sehr attraktiven Wohnort. Bitte keine Makler-Anfragen! Besichtigung nach Absprache möglich.