Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Karlsruhe, Baden-Württemberg
- Preis
- 225.000 €
- Fläche
- 65 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1982
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Kellerraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung in Neureut mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langjährige Vermietung, das Potenzial zur Mietsteigerung und die gute Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit vier Stockwerken, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, was eine solide Rendite verspricht. Es besteht die Möglichkeit, die Miete noch zu erhöhen, was das Potenzial für eine weitere Wertsteigerung bietet.
Wegen der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen gezeigt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.461,54 €
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Im Wohngebiet, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar
# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 157677