Elegantes Familienhaus mit viel Platz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Altdorf bei Nürnberg, Bayern

Preis

666.800 €

Fläche

134 m²

Grundstücksfläche

601 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.

# Ausstattung
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Grundstück ist im Preis enthalten.

Grundstücksfläche: ca. 601 m²

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Altdorf bei Nürnberg (90518), einer charmanten Kleinstadt im Nürnberger Land mit einer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur. Der historische Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem markanten Rathaus verleiht Altdorf einen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Altdorf liegt direkt an der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und Regensburg ermöglicht. Zudem verfügt die Stadt über einen S-Bahn-Anschluss (S2), wodurch Sie bequem und stressfrei in die Nürnberger Metropolregion pendeln können.

In Altdorf finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Die Stadt bietet darüber hinaus ein breites Freizeitangebot, von Sport- und Kulturvereinen bis hin zu erholsamen Wander- und Radwegen in der umliegenden fränkischen Natur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Gärten und einer herzlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung. Altdorf bei Nürnberg ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

# Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Flächenangaben nach DIN 277.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766

Anbieter-Objekt-ID: 12553-3128g4