Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Büdingen, Hessen
- Preis
- 599.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2022
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Aufzug
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIn toller Lage Büdingen befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 127,65 m² befinden sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Der großen Sonnenbalkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, bestehend aus Fliesen- und Parkettböden, verleiht dem Objekt ein besonderes Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage stehen Ihnen als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW zur Verfügung. In der Garage befindet sich eine Vorrichtung für eine E-Ladesäule. Auch ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert.
Das Hausgeld beträgt ca. 350 € pro Monat. Die Versorgung der Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe.
Die ruhige Lage in der historischen Stadt Büdingen bietet Ihnen eine ideale Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Die Details im Überblick:
- Neubau/Erstbezug 2024
- Wohnfläche ca. 127,65 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- großer Sonnenbalkon
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Keller
- Garage mit Vorrichtung E-Ladesäule
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6009 m²
# Lagebeschreibung
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.Entfernungen:
Flughafen 63,7 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 35,2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 16,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 08.01.2022
Gültig bis: 07.01.2032
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 45487
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