Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Rabenau, Hessen

Preis

559.000 €

Fläche

183 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2004

Zustand und Ausstattung

• Möbliert
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Platz für Mehrgenerationen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exquisite Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 183m² und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Auf zwei Etagen, mit 7 Zimmern, 3 Badezimmern, und einer atemberaubenden Aussicht auf das malerische Rabenau wird dieses Haus Ihr Herz im Sturm erobern.
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet eine ruhige und ideale Lage in Rabenau, die jeden überzeugen wird. Hier können Kinder im Garten spielen, während die Vögel zwitschern, und dennoch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Helle große Räume, teil möbliert, alle Möbel, Einbauküchen sowie Schlafzimmer können übernommen werden, helle Möbel, modern gehalten.
5 Schlafräume, 2 große Wohnräumen, 2 Küchen, 3 Badezimmer, 1 Garderoberaum und 1 Hauswirtschaftsraum.
Ideal als Mehrgenerationshaus. Die Einliegerwohnung hat eigene Hausanschlüsse Strom, Telefon, Waschmaschinenanschluss und Terrasse.

Vielleicht ihr Traumobjekt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 73,50 kWh; wesentlicher Energieträger: Gas; Bj: Anlagentechnik: 2004

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rabenau mit ihren 5400 Einwohnern ist ein Teil des oberen Lumdatals und liegt im Dreieck zwischen Gießen, Marburg und Grünberg. Insgesamt besteht die Gemeinde aus den sechs Ortsteilen Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen. Das Gemeindezentrum mit der Gemeindeverwaltung hat seinen Sitz im größten Rabenauer Ortsteil Londorf.

Neben viel unberührter Natur und landschaftlicher Reize bietet Rabenau einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere sind hier die Kirchen der einzelnen Ortsteile, historische Gebäude, der Burggarten in Londorf sowie das im Londorfer Steinbruch gewonnene Basaltgestein Lungstein zu erwähnen.

Eine vielfältige Freizeitgestaltung ist in Rabenau möglich. So stehen neben den Sportplätzen zahlreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Minigolf, Boule, der Lumda-Wieseck Radwanderweg sowie der Rabenauer Höhenwanderweg zur Verfügung. Einzelheiten hierzu erfahren Sie in den jeweiligen Ortsteilbeschreibungen und Sonderseiten. Das Angebot wird durch die zahlreichen Vereinsaktivitäten zusätzlich erweitert.

Die Gemeinde Rabenau besitzt eine gute Infrastruktur. So gibt es in den Ortsteilen Londorf, Geilshausen und Rüddingshausen jeweils einen Kindergarten sowie in den Ortsteilen Londorf und Rüddingshausen eine Grundschule. Hinzu kommen Einkaufsmöglichkeiten in nahezu allen Ortsteilen. Durch die nahe an Rabenau gelegene Autobahnauffahrt Grünberg sind die umliegenden Zentren Gießen, Marburg und Frankfurt schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6191278