Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Garbsen, Niedersachsen
- Preis
- 369.980 €
- Fläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 255 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus 155 fehlt es an nichts! Der helle, offene Wohn- und Essbereich wird schnell der Mittelpunkt des Hauses. Für gemütliche TV-Abende oder zum gemeinsamen Abendessen trifft sich hier gerne die gesamte Familie. Ein Highlight ist der separate Arbeitsplatz gegenüber dem Treppenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.
Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.
Auch optisch ist das Doppelhaus Typ Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Doppelhaus Typ Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für alle bietet.
# Ausstattung
In Garbsen das moderne Doppelhaus mit Charme und Charakter!!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich
Grundstücksfläche: ca. 255 m²
# Lagebeschreibung
Osterwald ist ein Teil der Stadt Garbsen in der Region Hannover. Der Ort hat mit die höchste Einwohnerzahl der Stadtteile in Garbsen und ist in Osterwald- Unterende und Oberende aufgeteilt. Osterwald ist der größte Stadtteil Garbsens und macht damit fast ein Drittel der Fläche der Stadt aus.
# Sonstiges
Dieses sich in der Planung befindliche Bauvorhaben in einem Garbsener Ortsteil in der Region Hannover kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen noch in 2024 begonnen werden.
Die angebotene Doppelhaushälfte 155 in der Standardausstattung" kostet 259.980,-- Euro zzgl. eines Grundstückspreises in Höhe von ca. 110.000,-- Euro. Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne.
Ein Grundstück und die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse uvm.) sind in diesem Preis noch nicht enthalten. Ausführlichere Informationen dazu bekommen Sie im Beratungsgespräch.
Als Bauunternehmen sind wir selbst kein Eigentümer von Baugrundstücken. Bei der für Sie passenden Grundstückssuche können wir Ihnen über verschiedene Grundstücksanbieter behilflich sein.
Darüber hinaus haben wir viele attraktive Massivhaustypen in verschiedenen Variationen im Angebot!
Sprechen Sie uns an!
Wir arbeiten mit Handwerkern aus der Region!
Erst prüfen, dann bauen!
Das Massivhaus mit den folgenden im Kaufpreis enthaltenen Sicherheiten:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Finanzierungs-Service
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Sicherheit und Qualität - Während der Bauzeit
- Bauzeitgarantie
- Verbraucherbürgschaft
- Gewährleistung nach BGB
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Energieausweis
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 22SK040096i
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