Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bottrop, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 675.000 €
- Fläche
- 236 m²
- Grundstücksfläche
- 1.313 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1930
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen zu dieser einzigartigen Immobiliengelegenheit! Auf einem großzügigen Flurstück in ruhiger Lage von Bottrop-Vonderort befinden sich zwei charmante Einfamilienhäuser.
Diese Immobilie bieten Ihnen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt, bei dem eine Einheit vermietet werden kann, um die Kosten zu decken, während die andere selbst genutzt wird. Die beiden Häuser bieten nicht nur viel Platz, sondern auch eine harmonische Nachbarschaft auf einem gemeinsamen Grundstück.
Das größere Haus ist ideal für die Familie und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 148 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit der offenen Treppe, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges angrenzendes Esszimmer mit Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und zwei Tageslichtbäder.
Das modernisierte Eckhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 88 m², die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine einladende Dachterrasse, ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit ca. 35 m², eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer alles in gehobener Ausführung.
Das großzügige Flurstück mit 1.313 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Der große Garten ist ein Highlight der Immobilie und eignet sich perfekt für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder als Abstellraum bieten. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit mehreren Autos oder für Hobbyisten, die zusätzlichen Stauraum benötig
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2 Garagen und Stellplätze
- Gartenhaus
- Dachterrasse
Haus 1:
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Zimmer: 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Gäste-WC
- Ausstattung: Helles, freundliches gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern
und Zugang zur Terrasse, großes Esszimmer und Einbauküche, voll unterkellert.
- Haus für die Familie
Haus 2:
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Zimmer: 2 Zimmer, 1 Badezimmer
- Ausstattung: großzügiges Wohnkonzeption mit einem einladenden Wohn- und
Essbereich, gut ausgestattete moderne Küche, Dachterrasse mit Blick in den
Garten, voll unterkellert.
- ideal für Paare der eine Einzelperson
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1313 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Bottrop-Vonderort. Durch die äußerst attraktiven und ruhigen Wohnsiedlungen wird der Ortsteil vor allem von Familien bevorzugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Den Hauptbahnhof, sowie die A42 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Revierpark Vonderort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.05.2024
Gültig bis: 2034-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134644NW
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