Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Waldfischbach-Burgalben, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 195.000 €
- Fläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 413 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1961
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Kellerraum
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung2 Familienhaus in ruhiger Siedlungslage mit viel Raum für Familien mit Kindern!
Massiv erbautes Haus aus dem Jahr 1961, voll unterkellert, mit Garage und Garten auf 413 m² Grundstück.
In den letzten Jahren wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen.
Außentür und Fenster sind erneuert. Ebenso die Elektroanlage teilweise neu installiert. Bad im EG wurde modernisiert. Gartenfläche wurde neu gestaltet, eine Seite mit Stützmauer versehen.
Heizung wurde auf Gas umgestellt und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
2 Wohngeschosse mit insgesamt 140 m² Wohnfläche. Balkon im Obergeschoss.
Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
KG: Waschküche, Heizraum, Werkstatt und weiterer Kellerraum
Für weitere Fragen und ebenso für Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
+ Fenster Kunststoff 3-fach verglast
+ Gas Zentralheizung
+ Warmwasser über Heizungsanlage
+ Garage
+ Garten
+ Balkon
+ Waschküche
+ Kellerräume
+ Boden Fliesen
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer fällig und verdient. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 413 m²
# Lagebeschreibung
Hervorragende Verkehrs und Infrastruktur einer ca. 4.700-Einwohner-Gemeinde: Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, viel Natur in reizvoller Landschaft.
Die Immobilie befindet sich nahe des Zentrums von Waldfischbach- Burgalben. Ca. 15 Fahrminuten nach Pirmasens, 25 Fahrminuten nach Kaiserslautern, 10-15 Fahrminuten zur BAB 62. Bahnhof ebenfalls vor Ort.
# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 315 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EI449